1289 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
206 500 $
Chalet · 3 824 $/m² · 54 m² · constr. 1975 · terrain 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 70 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447962485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
76030447962485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 10 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 562 m · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 892 $ Poids 61 % |
| 2 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 154 485 $ Poids 7 % |
| 3 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 301 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −40 179 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.