1309 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 149,8 m² · constr. 1965 · terrain 5 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 580,1 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447963538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
76030447963538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 76 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 390 m · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −51 771 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 456 $ Poids 54 % |
| 2 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 748 $ Poids 15 % |
| 3 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −53 628 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 670 935 $ Poids 11 % |
| 4 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −54 865 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 923 453 $ Poids 9 % |
| 5 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 522 $ Poids 8 % |
| 6 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +59 735 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 644 729 $ Poids 8 % |
| 7 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +71 596 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 734 $ Poids 6 % |
| 8 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 334 896 $ Poids 6 % |
| 9 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 436 020 $ Poids 6 % |
| 10 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 299 966 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 653 543 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 561 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.