19 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 172,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,2 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 427 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447970622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
76030447970622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 95 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 9 m · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 781 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 721 356 $ Poids 18 % |
| 4 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 321 189 $ Poids 8 % |
| 5 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 839 $ Poids 7 % |
| 6 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 378 $ Poids 7 % |
| 7 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 087 885 $ Poids 7 % |
| 8 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 481 $ Poids 6 % |
| 9 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −54 507 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 654 559 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +74 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 978 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 760 727 $ Poids 2 % |
| 12 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.