1216 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 187,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 852,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 255 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447981708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
76030447981708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 81 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 198 m · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 813 125 $ Poids 76 % |
| 2 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 735 m · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −50 198 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 663 132 $ Poids 35 % |
| 3 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 882 $ Poids 27 % |
| 4 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 259 $ Poids 21 % |
| 5 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 531 414 $ Poids 10 % |
| 6 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 049 368 $ Poids 8 % |
| 7 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 741 013 $ Poids 8 % |
| 8 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 331 473 $ Poids 8 % |
| 9 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 589 319 $ Poids 5 % |
| 10 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 508 128 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +75 843 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 738 157 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −43 844 $ | 407 380 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.