1271 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 141,2 m² · constr. 1970 · terrain 89 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 136,4 m²
Frontage
272,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 298 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447984898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
76030447984898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 80 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 623 675 $ Poids 13 % |
| 2 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −36 043 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 608 644 $ Poids 13 % |
| 3 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 348 683 $ Poids 13 % |
| 4 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 960 $ Poids 11 % |
| 5 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 158 283 $ Poids 11 % |
| 6 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 331 854 $ Poids 11 % |
| 7 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 633 948 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 419 $ Poids 8 % |
| 9 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 183 637 $ Poids 6 % |
| 10 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 298 549 $ Poids 6 % |
| 11 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +68 035 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 345 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 644 421 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.