46 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
244 100 $
Chalet · 3 036 $/m² · 80,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 83 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447990575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
76030447990575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 20 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 534 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 242 904 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 308 593 $ Poids 10 % |
| 3 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 143 $ Poids 9 % |
| 4 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 377 676 $ Poids 4 % |
| 5 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 322 204 $ Poids 1 % |
| 6 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 320 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −35 677 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 489 019 $ Poids 1 % |
| 8 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 371 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +19 408 $ | 525 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 684 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 462 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 487 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.