41 Chemin HAMMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
952 300 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 392,5 m² · constr. 1970 · terrain 150 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 717,4 m²
Frontage
605,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 500 $
Rôle antérieur 562 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457698640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
747 300 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
76030457698640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 97 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, MILLE ISLES, Mille-Isles 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (2 386 $/m²) 383,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 918 921 $ Poids 26 % |
| 2 | 11, chemin Dainava, Mille-Isles 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 1 155 000 $ (3 543 $/m²) 326 m² · constr. 2021 Ajust. marché +225 307 $ · Ajust. superficie +117 803 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 382 610 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +109 079 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 102 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 212, rue Anne Est, Gore 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (1 804 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +86 610 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 684 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 162 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +169 178 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 958 018 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.