91 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 73,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,1 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 246 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457806059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
76030457806059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 54 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 282 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 236 823 $ Poids 68 % |
| 2 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 857 $ Poids 8 % |
| 3 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 366 950 $ Poids 7 % |
| 4 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 807 $ Poids 1 % |
| 5 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 653 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +34 663 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 451 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 688 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 200 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 513 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 440 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.