101 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 97,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,1 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457806203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
76030457806203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 79 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 8 m · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 285 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 155 $ Poids 50 % |
| 3 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 324 557 $ Poids 20 % |
| 4 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 369 507 $ Poids 7 % |
| 5 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 375 $ Poids 4 % |
| 6 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 826 $ Poids 4 % |
| 7 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 385 768 $ Poids 1 % |
| 8 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 550 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 424 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −38 888 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 698 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 379 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.