2007 Route 329 · Mille-Isles
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 78,6 m² · constr. 1998 · terrain 50 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 183,2 m²
Frontage
212,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 278 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457815183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
76030457815183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 69 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 366 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 151 $ Poids 77 % |
| 2 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 532 464 $ Poids 5 % |
| 3 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 366 $ Poids 5 % |
| 4 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 233 $ Poids 4 % |
| 5 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 949 $ Poids 1 % |
| 6 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −22 943 $ | 718 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 471 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −40 856 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 510 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 549 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.