2003 Route 329 · Mille-Isles
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 208 m² · constr. 1999 · terrain 14 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 678,4 m²
Frontage
281,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457823259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
76030457823259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 83 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 860 m · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +67 346 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 824 759 $ Poids 44 % |
| 2 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 960 m · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 697 426 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 795 m · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +78 665 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 894 393 $ Poids 41 % |
| 4 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 760 082 $ Poids 23 % |
| 5 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 574 112 $ Poids 2 % |
| 6 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +76 533 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 729 599 $ Poids 2 % |
| 7 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 552 955 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 954 068 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +98 652 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 144 470 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −30 691 $ | 445 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +76 852 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 946 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +140 174 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 1 334 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.