1134 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 235,7 m² · constr. 1981 · terrain 176 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 391,7 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 419 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457866836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
76030457866836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 94 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 668 m · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 743 317 $ Poids 50 % |
| 2 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie −114 075 $ · Ajust. âge −143 930 $ | 1 450 473 $ Poids 2 % |
| 3 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +78 995 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 009 185 $ Poids 2 % |
| 4 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −40 026 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 748 814 $ Poids 0 % |
| 5 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 670 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 894 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 691 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 833 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.