1126 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 125,9 m² · constr. 2023 · terrain 179 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 354,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 401 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457886582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
76030457886582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 87 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 847 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 389 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 728 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 709 018 $ Poids 59 % |
| 3 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 453 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 391 130 $ Poids 55 % |
| 4 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 760 816 $ Poids 16 % |
| 5 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 713 926 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −5 323 $ | 383 833 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 714 306 $ Poids 14 % |
| 8 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 260 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 128 684 $ Poids 7 % |
| 10 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 271 722 $ Poids 6 % |
| 11 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 020 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −49 003 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 713 961 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.