1209 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 98,3 m² · constr. 2022 · terrain 35 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 741,4 m²
Frontage
157,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 258 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457904232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
76030457904232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 79 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 782 m · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 707 $ Poids 70 % |
| 2 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 873 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 546 $ Poids 36 % |
| 3 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 441 $ Poids 20 % |
| 4 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 514 $ Poids 20 % |
| 5 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 970 $ Poids 17 % |
| 6 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 393 $ Poids 14 % |
| 7 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 822 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −56 696 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 673 239 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 631 300 $ Poids 2 % |
| 10 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 789 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 2.7 km · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 781 498 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 623 074 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.