1203 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
1 004 600 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 235,7 m² · constr. 2024 · terrain 107 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 957,3 m²
Frontage
154,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 107 100 $ +599.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457938660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
76030457938660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 98 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 639 m · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 833 442 $ Poids 51 % |
| 2 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie −114 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 403 $ Poids 18 % |
| 3 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +140 746 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 053 349 $ Poids 17 % |
| 4 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +101 544 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 897 892 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 955 m · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +66 033 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 606 258 $ Poids 11 % |
| 6 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +124 923 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 973 586 $ Poids 6 % |
| 7 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +171 717 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 330 036 $ Poids 6 % |
| 8 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +142 286 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 832 348 $ Poids 5 % |
| 9 | 100, rue Dwight, Morin-Heights 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (2 697 $/m²) 298,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −84 680 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 810 971 $ Poids 4 % |
| 10 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 366 039 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +234 417 $ · Ajust. âge +96 475 $ | 1 571 064 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, chemin Dainava, Mille-Isles 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 543 $/m²) 326 m² · constr. 2021 Ajust. marché +225 307 $ · Ajust. superficie −159 964 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 237 668 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.