1144 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 185,2 m² · constr. 1900 · terrain 12 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 187,3 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457961442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
76030457961442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 77 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 884 m · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 796 794 $ Poids 56 % |
| 2 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 987 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 686 303 $ Poids 56 % |
| 3 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 517 $ Poids 50 % |
| 4 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 146 m · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −53 677 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 659 653 $ Poids 41 % |
| 5 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 662 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 282 723 $ Poids 17 % |
| 6 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 464 652 $ Poids 12 % |
| 7 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 086 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +71 573 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 733 887 $ Poids 6 % |
| 9 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 016 829 $ Poids 5 % |
| 10 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −43 844 $ | 404 840 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.