1141 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
925 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 217,6 m² · constr. 2019 · terrain 6 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 480 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457962037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
712 600 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
76030457962037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 96 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 5 m · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 431 $ Poids 67 % |
| 2 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +67 445 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 846 668 $ Poids 35 % |
| 3 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 877 m · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +100 181 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 993 408 $ Poids 31 % |
| 4 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +87 301 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 917 713 $ Poids 25 % |
| 5 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 585 253 $ Poids 9 % |
| 6 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 713 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 353 113 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge +13 153 $ | 501 014 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie −160 579 $ · Ajust. âge −35 982 $ | 1 511 917 $ Poids 4 % |
| 9 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +123 974 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 259 792 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 892 793 $ Poids 3 % |
| 11 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +108 130 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 798 192 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +137 453 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 888 217 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.