23 Chemin CAYUGA · Mille-Isles
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 243,2 m² · constr. 1978 · terrain 17 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 141 m²
Frontage
321,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 262 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457965670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
76030457965670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 80 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 220 m · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 755 742 $ Poids 55 % |
| 2 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +115 674 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 795 572 $ Poids 19 % |
| 3 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +157 555 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 926 782 $ Poids 14 % |
| 4 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie −94 806 $ · Ajust. âge −143 930 $ | 1 469 742 $ Poids 13 % |
| 5 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +140 513 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 865 075 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +74 737 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 571 387 $ Poids 6 % |
| 7 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +68 895 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 548 405 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, chemin Dainava, Mille-Isles 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 543 $/m²) 326 m² · constr. 2021 Ajust. marché +225 307 $ · Ajust. superficie −146 678 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 118 129 $ Poids 4 % |
| 9 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 746 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +55 563 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 371 396 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +74 847 $ · Ajust. âge −43 844 $ | 474 971 $ Poids 3 % |
| 11 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +191 501 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 169 819 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 820 137 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.