1109 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 196,8 m² · constr. 1978 · terrain 307 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 089,2 m²
Frontage
355,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 403 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457996804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
76030457996804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 89 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 876 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 708 157 $ Poids 56 % |
| 2 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 516 m · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −34 460 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 678 871 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 822 792 $ Poids 30 % |
| 4 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 629 $ Poids 26 % |
| 5 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 492 810 $ Poids 23 % |
| 6 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 517 539 $ Poids 19 % |
| 7 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −43 844 $ | 418 867 $ Poids 16 % |
| 8 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 609 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 338 258 $ Poids 14 % |
| 9 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +102 068 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 228 740 $ Poids 10 % |
| 10 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +69 109 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 047 427 $ Poids 7 % |
| 11 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +68 879 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 737 766 $ Poids 7 % |
| 12 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 603 793 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.