55 Chemin PINE POINT · Mille-Isles
Valeur estimée
246 800 $
Chalet · 5 016 $/m² · 49,2 m² · constr. 1957 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 81 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467436877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
76030467436877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 21 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 87 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 282 904 $ Poids 21 % |
| 2 | 14, avenue du Parc, Gore 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 19 % |
| 3 | 7, avenue du Parc, Gore 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 18 % |
| 4 | 20, avenue du Parc, Gore 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, avenue du Parc, Gore 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 958 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 537 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 239 288 $ Poids 12 % |
| 7 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 383 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 958 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −34 679 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 251 968 $ Poids 10 % |
| 9 | 1492, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 763 $ Poids 7 % |
| 10 | 52, Avenue Du Parc, Gore 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 52 300 $ Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 851 $ Poids 5 % |
| 11 | 54, Avenue Du Parc, Gore 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 59 950 $ Ajust. marché +12 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 045 $ Poids 5 % |
| 12 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 687 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 260 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.