51 Chemin PINE POINT · Mille-Isles
Valeur estimée
336 200 $
Chalet · 3 937 $/m² · 85,4 m² · constr. 1966 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467447220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
76030467447220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 39 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 692 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 376 361 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 571 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 328 341 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 753 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 204 098 $ Poids 48 % |
| 4 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 687 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 342 404 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 122 614 $ Poids 40 % |
| 6 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 819 $ Poids 14 % |
| 7 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 473 401 $ Poids 7 % |
| 8 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 979 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.