45 Chemin PINE POINT · Mille-Isles
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 78,4 m² · constr. 1940 · terrain 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467447322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
76030467447322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 48 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 707 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 428 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 695 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 291 242 $ Poids 53 % |
| 3 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 591 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 303 560 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 994 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 820 $ Poids 42 % |
| 5 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 117 402 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 994 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 676 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 759 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 208 $ Poids 32 % |
| 8 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 891 $ Poids 12 % |
| 9 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 804 $ Poids 7 % |
| 10 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 406 930 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.