1 Chemin BIRCH · Mille-Isles
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 126,9 m² · constr. 1972 · terrain 6 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 954,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 229 800 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467458469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
76030467458469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 60 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 636 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 310 302 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +72 059 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 897 794 $ Poids 40 % |
| 3 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 797 $ Poids 37 % |
| 4 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 301 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 545 379 $ Poids 29 % |
| 5 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 541 $ Poids 27 % |
| 6 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 880 $ Poids 27 % |
| 7 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +47 908 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 721 699 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.