96 Chemin LAC HUGHES · Mille-Isles
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 173,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 309,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 376 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467486936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
76030467486936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 84 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 133 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 491 388 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 584 550 $ Poids 37 % |
| 3 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 491 m · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 651 140 $ Poids 20 % |
| 4 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 267 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +61 404 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 363 558 $ Poids 18 % |
| 5 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −88 214 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 058 187 $ Poids 15 % |
| 6 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 377 695 $ Poids 12 % |
| 7 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 397 681 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 210 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 1 049 486 $ Poids 7 % |
| 10 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 199 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 617 801 $ Poids 4 % |
| 11 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 815 042 $ Poids 4 % |
| 12 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −68 192 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 620 431 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.