31 Chemin LAC HUGHES · Mille-Isles
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 133 m² · constr. 2010 · terrain 11 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 595,2 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 262 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467488856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
76030467488856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 69 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 463 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 054 $ Poids 68 % |
| 2 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 254 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −34 509 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 475 460 $ Poids 47 % |
| 3 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 350 881 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 022 $ Poids 33 % |
| 5 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 740 $ Poids 32 % |
| 6 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +97 033 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 092 819 $ Poids 30 % |
| 7 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +63 790 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 737 582 $ Poids 25 % |
| 8 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 300 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 606 850 $ Poids 23 % |
| 9 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 294 m · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −44 097 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 625 174 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.