108 Chemin LAC HUGHES · Mille-Isles
Valeur estimée
368 700 $
Chalet · 4 003 $/m² · 92,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,3 m²
Frontage
86 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467496213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
76030467496213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 45 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 411 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 212 879 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 630 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 393 208 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 127 603 $ Poids 47 % |
| 4 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 419 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 358 018 $ Poids 39 % |
| 5 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 963 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 343 404 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −70 421 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 746 365 $ Poids 34 % |
| 7 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 315 506 $ Poids 30 % |
| 8 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 367 633 $ Poids 24 % |
| 9 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 219 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 468 200 $ Poids 23 % |
| 10 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −42 700 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 622 616 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 979 $ Poids 17 % |
| 12 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 491 595 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.