1200 Route 329 · Mille-Isles
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 149 m² · constr. 2023 · terrain 8 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 734,4 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 260 900 $ +131.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467499884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
76030467499884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 250 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 87 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 299 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 497 113 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 542 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 418 $ Poids 42 % |
| 3 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 369 461 $ Poids 36 % |
| 4 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 757 $ Poids 25 % |
| 6 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 479 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 675 191 $ Poids 23 % |
| 7 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 250 m · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 688 702 $ Poids 23 % |
| 8 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 715 364 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.