6 Chemin LAC HUGHES · Mille-Isles
Valeur estimée
214 800 $
Chalet · 1 833 $/m² · 117,2 m² · constr. 1960 · terrain 154 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 573,4 m²
Frontage
441,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 87 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467533313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
76030467533313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 14 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 282 669 $ Poids 50 % |
| 2 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 532 $ Poids 36 % |
| 3 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 665 369 $ Poids 34 % |
| 4 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 849 130 $ Poids 31 % |
| 5 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 791 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 500 463 $ Poids 29 % |
| 6 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 522 $ Poids 28 % |
| 7 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 306 933 $ Poids 25 % |
| 8 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −61 641 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 856 571 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie −44 085 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 667 800 $ Poids 10 % |
| 10 | 23, Chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (6 659 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −59 267 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 916 832 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.