34 Chemin LAC HUGHES · Mille-Isles
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · terrain 9 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 343 m²
Frontage
163,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 196 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467552878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
76030467552878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 58 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 763 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 069 $ Poids 47 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 948 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 41 % |
| 3 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 629 $ Poids 35 % |
| 4 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 724 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 174 $ Poids 33 % |
| 5 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 33 % |
| 6 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 195 $ Poids 31 % |
| 7 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 961 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 29 % |
| 8 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 27 % |
| 10 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 549 $ Poids 26 % |
| 11 | 1439, MILLE ISLES, Mille-Isles 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (2 386 $/m²) 383,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 685 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.