1956 Route 329 · Mille-Isles
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 109,4 m² · constr. 1997 · terrain 16 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 294,5 m²
Frontage
210,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 293 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467564860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
76030467564860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 135 $ Poids 54 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 967 $ Poids 47 % |
| 3 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 323 474 $ Poids 43 % |
| 4 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 389 $ Poids 37 % |
| 5 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 787 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 342 $ Poids 31 % |
| 6 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 938 020 $ Poids 27 % |
| 7 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 046 $ Poids 24 % |
| 8 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 544 203 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.