41 Chemin RIDDELL · Mille-Isles
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 107,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 727,5 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467567577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
76030467567577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 70 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 933 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 448 $ Poids 59 % |
| 2 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 321 384 $ Poids 41 % |
| 3 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 281 $ Poids 37 % |
| 4 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 901 $ Poids 30 % |
| 5 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 795 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 198 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 988 825 $ Poids 15 % |
| 8 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 979 m · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 540 381 $ Poids 15 % |
| 9 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 430 313 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.