25 Chemin LAC HUGHES · Mille-Isles
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 104 m² · constr. 2008 · terrain 6 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 059,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 227 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467570960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
76030467570960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 621 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 769 $ Poids 51 % |
| 2 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 075 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +80 550 $ | 965 136 $ Poids 42 % |
| 4 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 817 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 500 $ Poids 42 % |
| 5 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 390 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 700 $ Poids 37 % |
| 6 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 317 203 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 066 $ Poids 24 % |
| 8 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 410 624 $ Poids 23 % |
| 9 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +620 $ | 149 474 $ Poids 18 % |
| 10 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 532 738 $ Poids 13 % |
| 11 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 225 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.