35 Chemin RIDDELL · Mille-Isles
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 126,7 m² · constr. 2016 · terrain 25 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 534,6 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 199 700 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467578557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
76030467578557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 65 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 923 m · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 564 $ Poids 63 % |
| 2 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 446 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 337 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 645 $ Poids 52 % |
| 4 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 829 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 721 179 $ Poids 46 % |
| 5 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 823 $ Poids 31 % |
| 6 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 594 435 $ Poids 15 % |
| 7 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 569 $ Poids 11 % |
| 8 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +71 240 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 067 025 $ Poids 9 % |
| 9 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 272 443 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.