1582 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 173,3 m² · constr. 1945 · terrain 26 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 322,3 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 192 900 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467641944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
76030467641944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 444 198 $ Poids 26 % |
| 2 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 719 782 $ Poids 16 % |
| 3 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 651 140 $ Poids 14 % |
| 4 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 660 760 $ Poids 8 % |
| 5 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 644 450 $ Poids 3 % |
| 6 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 884 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 584 550 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 288 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 293 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −41 444 $ | 427 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.