23 Chemin RIDDELL · Mille-Isles
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 164,9 m² · constr. 1935 · terrain 41 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 417,6 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 254 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467670892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
76030467670892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 831 $ Poids 36 % |
| 2 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 383 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 321 034 $ Poids 35 % |
| 3 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 931 m · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +47 497 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 380 726 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +50 583 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 355 174 $ Poids 18 % |
| 5 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 883 m · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 636 556 $ Poids 17 % |
| 6 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 322 $ Poids 10 % |
| 7 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 816 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 713 342 $ Poids 10 % |
| 8 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 323 667 $ Poids 8 % |
| 9 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 257 479 $ Poids 7 % |
| 10 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +62 348 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 081 $ Poids 6 % |
| 11 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 581 251 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −109 386 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 037 015 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.