11 Chemin RIDDELL · Mille-Isles
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 146,9 m² · constr. 1966 · terrain 10 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 626 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 174 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467671053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
76030467671053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 47 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 345 366 $ Poids 51 % |
| 2 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 367 023 $ Poids 39 % |
| 3 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 298 $ Poids 31 % |
| 4 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 442 791 $ Poids 29 % |
| 5 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 988 m · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 306 $ Poids 15 % |
| 6 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 325 007 $ Poids 13 % |
| 7 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 465 575 $ Poids 11 % |
| 8 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 279 537 $ Poids 10 % |
| 9 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −59 655 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 907 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.