189 Chemin HAMMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 102,5 m² · constr. 2020 · terrain 11 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 830 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467703136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
76030467703136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 75 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 793 $ Poids 28 % |
| 2 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 067 $ Poids 24 % |
| 3 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 358 777 $ Poids 24 % |
| 4 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 169 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 309 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge −10 646 $ | 344 196 $ Poids 4 % |
| 7 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 529 554 $ Poids 3 % |
| 8 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 764 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 116 677 $ Poids 2 % |
| 10 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 004 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 529 817 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 744 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.