205 Chemin HAMMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
1 122 500 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 310 m² · constr. 2020 · terrain 19 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 425,6 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 473 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467705926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
805 500 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
76030467705926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 99 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Dainava, Mille-Isles 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 543 $/m²) 326 m² · constr. 2021 Ajust. marché +225 307 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 346 188 $ Poids 6 % |
| 2 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +59 106 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 847 946 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie +76 821 $ · Ajust. âge −28 786 $ | 1 756 513 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 147 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, rue Anne Est, Gore 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (1 804 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −625 $ | 155 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +73 221 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 870 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie −62 203 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 055 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.