197 Chemin HAMMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 178,8 m² · constr. 2020 · terrain 48 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 314,4 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 453 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467713005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
728 000 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
76030467713005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 97 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 843 m · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 840 714 $ Poids 66 % |
| 2 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 776 996 $ Poids 17 % |
| 3 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 910 325 $ Poids 10 % |
| 4 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 325 403 $ Poids 5 % |
| 5 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 537 442 $ Poids 2 % |
| 6 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 732 188 $ Poids 2 % |
| 7 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 745 123 $ Poids 2 % |
| 8 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +41 444 $ | 517 913 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 895 966 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 727 401 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +58 560 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 812 374 $ Poids 1 % |
| 12 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 964 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.