223 Chemin HAMMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 164,9 m² · constr. 1996 · terrain 14 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 377,5 m²
Frontage
235,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 283 600 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467810534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
76030467810534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 84 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 102 m · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 724 222 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 668 609 $ Poids 42 % |
| 3 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 786 173 $ Poids 23 % |
| 4 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 315 475 $ Poids 15 % |
| 5 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 306 879 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +56 736 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 716 660 $ Poids 8 % |
| 7 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 636 741 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 710 911 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +80 390 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 722 433 $ Poids 4 % |
| 10 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 159 $ Poids 4 % |
| 11 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +10 361 $ | 468 884 $ Poids 3 % |
| 12 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −61 883 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 868 308 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.