Chemin HAMMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
238 300 $
Terrain · terrain 6 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 317,3 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 29 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467811537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
76030467811537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 19 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-11 · 524 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 43 % |
| 2 | 92, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 25 % |
| 3 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 763 $ Poids 21 % |
| 4 | 98, chemin de Koninck, Mille-Isles 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 19 % |
| 5 | chemin Daïvana, Mille-Isles 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 12 % |
| 6 | , Saint-Sauveur 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 6 % |
| 7 | , Morin-Heights 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 163 950 $ Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 124 $ Poids 4 % |
| 8 | , Saint-Sauveur 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 1 013 900 $ Ajust. marché +12 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 685 $ Poids 3 % |
| 9 | , Saint-Sauveur 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 831 $ Poids 3 % |
| 10 | , Mille-Isles 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 2 % |
| 11 | , Saint-Sauveur 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 721 $ Poids 2 % |
| 12 | 34, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.