236 Chemin HAMMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 145,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 606,2 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 253 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467812983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
76030467812983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 76 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 641 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 042 $ Poids 49 % |
| 2 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 596 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge +39 910 $ | 735 023 $ Poids 47 % |
| 3 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 007 $ Poids 19 % |
| 4 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −61 857 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 815 871 $ Poids 15 % |
| 5 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 732 610 $ Poids 15 % |
| 6 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 289 210 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −19 518 $ | 398 086 $ Poids 14 % |
| 8 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 901 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 301 478 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 735 998 $ Poids 10 % |
| 10 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +59 157 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 787 044 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 133 002 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 729 007 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.