1050 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 142,6 m² · constr. 2002 · terrain 50 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 577,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467817188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
76030467817188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 83 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 591 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 889 $ Poids 54 % |
| 2 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 446 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 503 $ Poids 54 % |
| 3 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 176 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 401 499 $ Poids 37 % |
| 4 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 684 988 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 687 111 $ Poids 23 % |
| 6 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 693 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 735 056 $ Poids 21 % |
| 7 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 387 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 299 549 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 683 867 $ Poids 12 % |
| 9 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 475 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.