240 Chemin HAMMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 154,5 m² · constr. 2011 · terrain 6 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 768,3 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 334 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467823093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
76030467823093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 88 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 284 m · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −43 858 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 757 354 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 848 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −51 432 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 700 391 $ Poids 38 % |
| 3 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 512 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +71 242 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 745 266 $ Poids 37 % |
| 4 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 820 990 $ Poids 22 % |
| 5 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 807 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 308 048 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 740 813 $ Poids 15 % |
| 7 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 062 $ Poids 14 % |
| 8 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 297 503 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 745 616 $ Poids 10 % |
| 10 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 665 230 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 735 514 $ Poids 8 % |
| 12 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +84 588 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 798 776 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.