260 Chemin HAMMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 84,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 181 800 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467824212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
76030467824212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 65 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 145 $ Poids 34 % |
| 2 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 911 $ Poids 30 % |
| 3 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 487 131 $ Poids 5 % |
| 4 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 350 493 $ Poids 5 % |
| 5 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +56 587 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 730 926 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 459 $ Poids 3 % |
| 7 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 248 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 515 316 $ Poids 1 % |
| 9 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 566 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 849 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +50 781 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 477 282 $ Poids 1 % |
| 12 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 492 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.