264 Chemin HAMMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 170 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467826594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
76030467826594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 47 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 120 $ Poids 41 % |
| 2 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 891 $ Poids 26 % |
| 3 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 55 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 588 $ Poids 18 % |
| 4 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 428 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 537 $ Poids 13 % |
| 5 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 352 887 $ Poids 8 % |
| 6 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 071 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 551 321 $ Poids 6 % |
| 7 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge +13 988 $ | 262 513 $ Poids 3 % |
| 8 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 690 $ Poids 3 % |
| 9 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −95 922 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 546 341 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.