266 Chemin HAMMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
344 500 $
Chalet · 2 996 $/m² · 115 m² · constr. 1990 · terrain 5 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 123 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467826699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
76030467826699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 40 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 423 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 662 $ Poids 85 % |
| 2 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 0 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 259 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 286 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 584 093 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +50 935 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 654 364 $ Poids 31 % |
| 5 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 617 660 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 580 259 $ Poids 17 % |
| 7 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 848 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.