239 Chemin HAMMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 129,3 m² · constr. 1993 · terrain 5 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 749 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 255 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467835360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
76030467835360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 64 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 371 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 359 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 291 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 628 312 $ Poids 71 % |
| 3 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 205 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 368 800 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 358 655 $ Poids 28 % |
| 5 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 625 973 $ Poids 22 % |
| 6 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 667 465 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 625 164 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 121 057 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −42 090 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 629 374 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.