267 Chemin HAMMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
272 100 $
Chalet · 5 086 $/m² · 53,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 84 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467836699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
76030467836699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 27 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-06-03 · 351 m · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 45 % |
| 2 | 213, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 29 % |
| 3 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 214 842 $ Poids 28 % |
| 4 | 98, chemin de Koninck, Mille-Isles 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 92, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 23 % |
| 6 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 763 $ Poids 19 % |
| 7 | , Saint-Sauveur 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 15 % |
| 8 | chemin Daïvana, Mille-Isles 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 12 % |
| 9 | , Saint-Sauveur 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 013 900 $ Ajust. marché +12 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 685 $ Poids 11 % |
| 10 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 430 946 $ Poids 7 % |
| 11 | , Saint-Sauveur 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 831 $ Poids 7 % |
| 12 | , Morin-Heights 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 163 950 $ Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 124 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.