1033 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 212 m² · constr. 2018 · terrain 10 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 003,6 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 345 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467838817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
76030467838817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 94 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 316 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +56 895 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 832 693 $ Poids 60 % |
| 2 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 876 m · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 772 548 $ Poids 47 % |
| 3 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 846 m · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +75 661 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 902 423 $ Poids 41 % |
| 4 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 272 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 349 113 $ Poids 11 % |
| 5 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 197 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 889 603 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 578 754 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +126 067 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 873 781 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 876 043 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie −174 967 $ · Ajust. âge −43 179 $ | 1 490 332 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.